Obiekty użyteczności publicznej i komercyjne

Wycena jest zawsze indywidualna i zależy od wielu czynników: typu obiektu, powierzchni użytkowej, technologii wykonania, zakresu dokumentacji i wymaganych uzgodnień branżowych. Ostateczna kwota określana jest po ustaleniach zakresu dokumentacji z klientem. Tego typu projekty są z reguły bardziej kosztowne niż dokumentacja domu jednorodzinnego — wynika to z większej liczby projektów branżowych i koniecznych uzgodnień.

Jest to kwestia indywidualna i zależy przede wszystkim od wielkości obiektu, zakresu dokumentacji oraz liczby wymaganych uzgodnień. Projekt budynku usługowego mniejszej skali może powstać w kilka miesięcy, natomiast większe inwestycje publiczne wymagają zwykle dłuższego procesu — także ze względu na czas potrzebny urzędom na wydanie decyzji administracyjnych.

Na zakres dokumentacji wpływa typ obiektu (usługowy, biurowy, oświatowy, kultury, sportu, opieki, handlowy), jego powierzchnia i kubatura, technologia wykonania, liczba projektów branżowych oraz uwarunkowania formalne — w tym zapisy MPZP, decyzja WZ, ewentualne uzgodnienia konserwatorskie, sanitarne czy przeciwpożarowe. Ostateczny zakres ustalamy z inwestorem na etapie wstępnych konsultacji.

Tak. Każdy etap współpracy można zamówić osobno. W przypadku obiektów użyteczności publicznej szczególnie rekomendujemy nadzór autorski — skala i złożoność techniczna takich inwestycji sprawia, że obecność projektanta na budowie pozwala uniknąć kosztownych błędów wykonawczych i zachować zgodność z założeniami projektowymi.

Tak. Każdą zmianę oceniamy pod kątem możliwości jej zastosowania. Zmiany wprowadzane po ostatecznej akceptacji koncepcji, na podstawie której wykonujemy projekt budowlany, są dodatkowo płatne — wycena zależy od zakresu zmian i ich wpływu na pozostałe branże.

Każdą zmianę należy skonsultować z autorem projektu. Projektant decyduje, czy zmiana jest istotna, czy nieistotna. Przy zmianie nieistotnej projektant sporządza odpowiedni opis i rysunek, który dołącza się do dokumentacji budowy — nie trzeba zmieniać pozwolenia na budowę, a wykonawca może działać po uzyskaniu wpisu do dziennika budowy. Przy zmianie istotnej wymagane jest sporządzenie projektu zamiennego przez architekta oraz przejście procedury urzędowej w celu uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.

Tak. Projektujemy zieleń i zagospodarowanie terenu jako spójną całość z bryłą budynku. To usługa dodatkowa względem standardowego projektu architektonicznego — wyceniana indywidualnie, w zależności od skali założenia.